Бухгалтерский учет аренды по МСФО (IFRS) 16 «Аренда» и ФСБУ 25/2018 «Бухучет аренды»

С финансовой отчетности по МСФО за 2019 год вступил в действие новый стандарт по учету арендных отношений МСФО (IFRS) 16 «Аренда», который заменил ранее действующий стандарт МСФО (IAS) 17 «Аренда».

Новый стандарт МСФО (IFRS) 16 предусматривает кардинальные изменения в учете аренды для КОМПАНИЙ — АРЕНДАТОРОВ.

Сейчас для компаний — арендаторов отменено деление аренды на финансовую и операционную (что было предусмотрено ранее действующим стандартом). Вместо этого, новый стандарт по аренде МСФО (IFRS) 16 ввел ЕДИНУЮ МОДЕЛЬ учета арендных отношений.

Единая модель учета арендных отношений для арендатора предусматривает по КАЖДОМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ (за исключением двух случаев) признание актива в виде права пользования и обязательства по аренде.

При этом ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО АРЕНДЕ признается по дисконтированной (приведенной) стоимости будущих арендных платежей в течение срока аренды. В последующем на остаток обязательства по аренде начисляются проценты, и обязательство пересматривается в связи с внесением изменений в договор аренды.

АКТИВ В ВИДЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ признается в сумме обязательства по аренде с учетом арендных платежей на дату начала аренды, первоначальных затрат, а также оценки будущих затрат, которые будут понесены при демонтаже, перемещении или восстановлении арендуемого актива. В последующем актив в виде права пользования учитывается по модели учета по первоначальной, переоцененной или справедливой стоимости (в зависимости от классификации арендуемого актива и учетной политики Компании — арендатора).

Как мы видим, даже из кратких положений требований нового стандарта, процесс перехода (выработки профессионального суждения и проведение расчетов) на МСФО (IFRS) 16 достаточно сложный и трудоемкий.

Вследствие того, что в МСФО (IFRS) 16 допускается досрочное применение стандарта, многие наши Клиенты, для которых наша Компания оказывает услуги по подготовке финансовой отчетности по МСФО, применили новые требования по аренде с 1 января 2018 года. Затем успешно прошли аудит данной финансовой отчетности, включая аудиторские компании «Большой четверки».

И в настоящий момент, наша Команда уже накопила значительный опыт практического внедрения и применения новых требований стандарта МСФО (IFRS) 16, который мы готовы предложить Вам и Вашей Компании.

Начиная с бухгалтерской (финансовой) отчетности по российским стандартам за 2022 год действует Федеральный стандарт бухучета ФСБУ 25/2018 «Бухучет аренды» (приказ Минфина Р Ф от 16.10.2018 года № 208н), полностью основанный на положениях международного стандарта МСФО (IFRS) 16 «Аренда».

ФСБУ 25/2018 распространяется на все Компании, которые являются сторонами договоров аренды (субаренды), за исключением организаций государственного сектора. Компании — арендаторы должны признать активы в виде права пользования и обязательства по аренде уже на 31 декабря 2021 года.

В связи с этим самые дальновидные Компании понимают, что грамотный и полный переход на МСФО (IFRS) 16 «Аренда» в 2019 году в финансовой отчетности по МСФО, в дальнейшем поможет перейти на ФСБУ 25/2018 в российском учете с минимальными затратами труда и времени.

Наша Компания готова предложить различные формы сотрудничества для решения вопроса перехода Вашей Компании на МСФО (IFRS) 16: